奋斗北上广，是不少中国年轻一代的选择，这似乎已经成为他们追逐梦想的方式。对于刚毕业出到社会奋斗的年轻人，买房是件遥不可及的事，于是租房就成为了一种常态。据统计，租房人口占比将超过30%，一线大城市则会超过40%。

家具租赁催生家居市场新模式
 

    近来，有句话特别火，“房子是租来的，生活不是。”随着年轻人对生活品质追求的提高，对待租来的房子也多了一份认真与用心。

 

    家具处理难题

 

    对生活水准的要求越来越高，老旧的筒子楼和“复古”家具并不能让年轻人满意，房东遗留下来的家具通常款式落后。如果选择自己购买家具，以 50 平米的公寓计算，配齐全新家具的成本约在 1 万元左右，二手家具的采购、物流费用也近 5000 元。此外，频繁更换住所随之而来的是家具处理难题。

 

    而从房东角度来说，出租配家具的房子和出租空房相比，租金大概溢价 10%，出租率通常能提高45%。但租客频繁更换，不同租客有不同需求，有些人需要整屋家居，有些人自带部分家具，然后希望房东把多出来的家具搬走或处理掉。

 

    既然房子可以租，那么家具呢？

 

 

    基于以上理解，深圳一家名为很有蜂格的公司推出了互联网家具租赁品牌 Dorm，试图解决租客和房东所面临的困扰。很有蜂格成立于 2015 年，曾获世联行、华欧创投提供的 500 万元天使轮融资和 世联行、星峰资本提供的 600 万元 Pre-A 轮融资，旗下的蜂巢场景家居以家装设计和家具售卖业务为主，新推出的Dorm 品牌则以家具租赁业务为主。

 

    Dorm 的思路是将家具配置做成标准化产品，为用户提供最短 6 个月的租赁服务，其中包括整套家具出租和单品出租。整套出租方面，针对不同户型和不同房屋面积，Dorm 设计了一系列产品，平均每月租金约300 元。以 35 平米单间为例，包括 1.5 米床、床头柜、双人沙发、茶几等在内的九件家具，每月租金是268 元。每月空房租金约 2200 元，带家具租金约 2800 元。单品出租方面 5 件起租。两种租赁方式都需预付 3 个月押金，Dorm 提供的配套服务包括免费配送、安装、清理等，并对这些家具进行定期上门保养。

 

    目前在获客上， Dorm 选择的是和中介合作，从中介手中获取房东资源，让投资客为家具租赁服务买单。Dorm 创始人兰皓认为，现阶段从投资客角度入手更容易，这部分人群希望快速配置好房屋然后进行出租，家具租赁服务能省去他们自行配置的麻烦，家具不需要了也可以还回来。但从长远来看，家具租赁服务还是需要租客买单。

 

 

    与单车、充电宝这些产品不同，要想把家具做成租赁模式，不可避免地面临资产过重的问题。而兰皓表示，团队已经在家具行业有多年经验，家具仓储、配送等都相对成熟，而珠三角地区的家具生产集群也为他们提供了便利，和工厂建立了合作，供应链方面不是问题。

 

    也许你已经听腻了共享单车、共享充电宝，甚至想像思聪一样立 flag 说“如果共享充电宝能成直播吃翔”。但不可否认是，随着生活成本逐年上升，资源有限性的制约，类似共享和租赁这种物权、使用权短暂分离的资源配置方式，某种程度上来说能满足人们的一些需求，也能提升效率。

 

    新需求催生新市场，新市场催生新模式，家具租赁满足了年轻人追求品质，同时又省心省力的需求，但可以“拎包入住”的租房也比比皆是，面对两者之间的PK，年轻人究竟会如何选择？可能关键的部分不仅在于价格与服务，更在于每个人对于生活态度的不同。