与保障性住房建设影响下潜在的家具需求市场不同，经济技术园区建设中得益于政策性住房下优租房、公租房项目已经给家具企业带来实际性的订单。最明显的正是苏州工业园区中优租房项目推动下的家具采购。

    据《政府采购信息报》统计，2010年，苏州工业园区优租房管理中心的优租房公寓家具采购项目金额超过5000万元，截止到2011年11月，家具采购将近6000万元。苏州工业园区优租房管理中心家具采购相关负责人陈琳表示，根据不同户型标准来进行家具配套采购，每一种户型都有3D样图。

    优租房家具实行统一采购

    目前，各个地方都有相应的产业园区，而产业园区的配套居住用地多用于配建公租房廉租房。因此，公租房廉租房中有一部分成为技术产业园区内的企业员工宿舍。苏州市工业园区优租房是苏州市公共租赁保障性住房的一部分，苏州市工业园区建设的优租房公寓主要是提供给园区内企事业单位员工的周转性住房，房间实行家具家电统一配置。

    苏州工业园区优租房建设管理中心主要有四个优租房项目，分别是菁英公寓、锦程公寓、明日之星和菁华铭地。其中菁英公寓项目是苏州工业园区的优租房重点项目。据了解，菁英公寓规划建设住宅2559套，可以入住7000人左右，商业配套面积达到1.21万平方米，包括餐饮、超市、恒温游泳池、健身中心以及银行等项目。

    由于菁英公寓项目是园区公租房的重点项目，因而家具采购规模为最高，2010年5月，“苏州工业园区优租房建设管理中心菁英公寓家具采购”项目中，采购内容仅为两包，但采购金额达到3785.4110万元，该项目成为2010年全国 家具单项采购金额的最大单。2011年10月，苏州卫康关于苏州工业园优公租房管理中心公寓家具项目采购金额为459.9312万元。

    按照不同户型进行标准配置

    如何对园区内的优租房家具实行配套采购，苏州工业园区优租房管理中心摸索出了一套自己的方法：针对不同户型和不同租住人群，推出不同的合租类型和装修标准。

    如在重点优租房项目菁英公寓中，分别针对二室、三室的不同户型，推出了二室简单家庭型两种、二室高级家庭型两种、三室高级家庭型两种共六种户型家具配置设计图。

    锦程之星是苏州工业园区优租房管理项目之一，该项目也已经于2010年8月交付使用。该中心针对锦程之星内的两居室，设置了四种家装配置，针对三居室设定了一种家装配置。明日之星项目为收购改造项目，主要是简易的酒店式公寓配置，主要为两种家装配置。此外，苏州工业园区优租房管理中心还针对房源类型还分为单身合租型、单身型包间、家庭户等。不同的类别房间的大小和家具配置也有所不同。

    菁英公寓一期工程在2010年12月已经交付使用，二期工程在2012年年底交付使用。预计在2012年交付使用前还将再次出现较大金额的家具采购项目。