国家统计局最新公布的数据显示，2013年1~2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点。其中，办公楼销售面积增长43.3%，住宅销售面积增长55.2%。 同时，全国规模以上建材家具卖场1~2月累计销售额为1411亿元，同比上升了7.11%。

　　中国建材流通协会副会长秦占学表示，2月份是春节假期，全国家具家居市场进入放假状态，景气度下降，3月以后建材家具市场将有一个快速上升。

　　三大家具展人流增加

　　从今年3月16日开始至3月22日，三大家具展会分别在广东东莞、广州和深圳三个城市举行。三个展会所透漏出的流行趋势、参展商信息以及观展人流成为判断今年家具行业形势的重要标准。

　　东莞名家具展览会和深圳国际家具展主要面对内销市场，而广州国际家具展（第一期）则主要面对国际市场。观展的某企业代表认为今年展会的人气还是不错的，没有想象得少。国际名家具（东莞）展览会组委会统计数据显示，本届的东莞名家具展入场客商约为10万人次，数量远高于前两届，其中海外采购商数量达到11052人，创2008年金融危机以来的历史新高。俄罗斯、日本、印度、东南亚等市场增长较快的地区的采购团增加。

　　据了解，今年的广州国际家具博览会总展出规模达到60多万平方米，共有3370多家展商参与展示，第一期广州家具展的人流量相比2012年秋季的广州展有明显回升，现场人流如织。

　　中国家具协会信息部相关负责人表示，2013年国际国内市场环境都将有所改善。全国工商联家具装饰业协会执行会长张传喜表示，从广东几个家具展总体情况来看，人流各方面相比去年有所增加。主要原因是今年不少家居行业也都感觉到了明显的回暖趋势，应该说这种趋势从年初就已经逐渐显现出来了。

　　地产市场回暖促家具业兴旺

　　国家统计局数据显示，2013年1～2月份，全国房地产开发投资6670亿元，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

　　房地产市场的情况转好，预示着与其有直接关系的家居行业也将迎来回暖。2012年1~2月，家具消费品零售总额为242亿元，同比增长20.9%。

　　据了解，家具消费的增长速度要落后于房地产销售增长速度的3~4个季度。专家预计，家具的消费有望在今年下半年开始回升。

　　除了房地产回暖的原因， 2012年11月，北京启动家具以旧换新试点行动，试点一个月，家具以旧换新销售额占据当月北京家具总销售额的26.3%。2013年家具以旧换新政策的延续执行进一步刺激家具消费市场的转好。

　　城镇化带来市场机遇

　　推进中国的城镇化建设依然成为新一届政府的重要工作。城镇化将带动巨大的消费和投资需求，目前中国的城镇化大门已经向农民打开，每年有1000多万农民转移到城镇，城镇化已经成为必然趋势。

　　广东省社会科学院处长丁力公开表示："如果中国每年有1%的城镇化水平提高，市场需求将是相当可观的，按照目前我们14亿人口计算，1%就是1400万，内需市场巨大。"

　　事实上，由城镇化建设带来的基础配套建设工程、各类民生工程接连不断，由此产生的政府采购需求正在上升。2012年以来 ，家具政府采购市场规模的扩容正是得益于城镇化基础设施建设的推动，如老旧医院和薄弱学校的改造项目所激发的家具采购需求。

　　相关链接

　　红木家具市场行情转好

　　去年下半年陷入低谷的红木市场，似乎又恢复了元气。从去年年末至今，包括老挝大红酸枝、印度小叶紫檀等在内的主要红木品种都出现明显上涨，加上人工费用稳步上升。每年年初各大家具厂都要采购一些木料作为储备，因此每年这个时候木料价格都会相应上浮一些。但由于去年年末的一轮上涨，今年木料价格看上去贵了不少。以老挝大红酸枝为例，偏大直径的原木价格普遍上涨了一万多，涨幅超过一成。

　　涨幅更大的是从去年10月份就开始上涨的小叶紫檀。福建红木商许先生表示，去年他进过一批做手串的小叶紫檀小料，当时的价格大约是180元/斤，现在已经涨到了220元/斤，"用来做家具的，规格稍大的料目前普遍要500元/斤，与去年10月份相比涨了至少三成，极品的木料涨幅更高。"

　　价格上涨主因是东南亚各国限制开采红木。去年一段时间，由于国内红木市场低迷，不少红木价格出现下降，像大红酸枝小料跌了20%，小叶紫檀则暴跌了30%。这种行情影响到东南亚各国利益，出于对价格的保护，不少国家进一步限制木材的采伐量。