保障性住房政策推动家具业发展
作者:佚名 发布于:2011-09-02 15:47:52 来源:政府采购信息报
在全国今年1000万套、未来三年3600万套的保障房建设的大政策下,2011年成都全市累计开工建设保障性住房5.7万套,其中廉租住房1.9万套、经济适用住房1.2万套、限价商品住房1.1万套、公共租赁住房1.5万套。
与商品房不一样,作为政府为中低收入阶层提供住房保障的特定工程,保障房更多的是针对市场中的刚性需求和首次置业者,这才是家居行业消费的主要群体。以每套购买家居产品1万元计算,就能产生3600亿元的市场。这还是一个保守的数字,很多入住保障房的家庭在家居方面的支出可能在2至3万元之间。
点评:保障性住房的亮剑,让受到房地产不景气影响的家具行业迎来一个新的春天。但是保障性住房不同于以往高价商品房,其带动下的家具消费市场开始从中高端滑入中低端,因而细分的保障性住房下,物美价廉是其产品获得青睐的第一利器。
保障性住房带来的不仅是中低端产品市场份额的加大,另一方面可能是网购形式的兴起,特别是购买经济适用住房和限价商品住房的用户集中在80后的群体,他们更喜好网购或者团购的消费方式。
保障性住房刺激的另一个市场则是政府采购市场,即廉租住房和公共租赁住房所需的家具采购。这类项目一般项目金额大,采购批次较少,这一市场对长期参与政府采购的家具企业而言是巨大的机会。
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