京津冀协同发展下 北家协搭台青县

 

    期间，北京家具行业协会、青县人民政府、北京锦尚高德投资有限公司三方在沧州市国际会议中心举行了“北京家具产业转移示范基地”签约仪式。

 

    北京家具行业协会秘书长任淑琴告诉网易家居记者：“前期，协会考察了北京周边河北许多产业园，之所以选定青县，主要考虑到这里是拆除旧砖窑和小钢厂的集体建设用地，企业入驻后顺利获得土地使用证比较有保证，而这个因素也是企业们比较关心的。”

 

    据了解，在外迁趋势下，北京家具企业呈现三种局面：大型家具企业多选择原地升级转型，也不乏已经成功布局外迁的，如荣麟、意风、华日非同已经在河北文安成功购地；中型家具企业外迁需求最大，迫于北京差别化电价、水费、排污费等各种经济指标的杠杆，企业要想扩大企业规模难上加难，考虑外迁也主要是为了扩大规模；而一些小型企业可能为改行或者与别人合作。任淑琴告诉记者，外迁就要买地、买房，需要投入大量资金，再加上现在市场比较难做，外迁企业也会承担很大压力。

 

 

    记者在采访前去参观的企业代表时获悉，具有外迁需求的家具企业主要不只是考虑到土地价格及当地政策的因素，还会考虑到产业园交通情况、当地环境治安、电通、水通等因素。就此，记者也对河北青县产业园进行了详细了解。

 

    据悉，河北青县产业园国有工业用地价格12.6万元每亩，即国有建设用地土地出让金，包含了土地拆迁平整、地上物补偿、耕地占用税、新增土地有偿使用费（土地指标）等所有费用，成交后只需再缴纳4%的契税即可。

 

    据河北青县产业园CEO李博介绍，依据土地相关收费政策测算，河北省内多数产业园国有土地出让成本在12.15万左右，低于土地成本的操作大多会在后期存在隐患。各地的土地价格混乱不堪，报价高低不同。企业家们应多了解土地价格的组成，了解国有土地出让金的相关政策，了解土地出让金中央财政计提的比例。

 

    据了解，今年9.16北京家具行业高端峰会上，东方百盛、伯特利等四家家具企业已与该产业园签署了意向协议。